En un escenario marcado por las bajas tasas de interés y la incertidumbre de la guerra comercial entre China y Estados Unidos, los activos alternativos se han convertido en un instrumento atractivo para los inversionistas locales. En este contexto, SURA lanzó el fondo SURA Renta Inmobiliaria III, el cual completó su colocación por UF 850.000 en siete días.
“Nos sorprendió positivamente la rápida colocación de este nuevo fondo, lo que da cuenta de la alta demanda por productos alternativos”, destaca Renzo Vercelli, Vicepresidente de Negocios Voluntarios de SURA Asset Management Chile. “La inversión de nuestros clientes en fondos de activos alternativos, mayormente bienes raíces y deuda privada, ha crecido en US$110 millones en los últimos 18 meses, y con el fondo Renta Inmobiliaria III recaudamos US$35 millones más”, agrega.
El fondo Renta Inmobiliaria III invertirá en oficinas, locales comerciales, centros logísticos, hoteles y otros bienes raíces no habitacionales, en su mayoría ubicados en Santiago. El plazo de inversión es 7 años y el retorno esperado para los clientes que permanezcan durante toda la vigencia del fondo es cercano a UF + 5,5% anual.
Los activos de renta inmobiliaria local presentan una atractiva relación riesgo/retorno, y además diversifican el portafolio por su baja correlación con los activos tradicionales de acciones y bonos. También permiten obtener dividendos trimestrales en UF, y aspirar a ganancias producto de la revalorización de los bienes raíces en el mediano y largo plazo. “Por otra parte, los retornos futuros que se pueden esperar para la renta fija local son bastante bajos, dado los niveles a los que han llegado las tasas de interés de mediano y largo plazo”, precisó.
Este producto -que también puede acogerse al régimen APV- complementa la oferta de activos alternativos que la compañía ofrece a clientes retail desde el año 2013, como parte de la asesoría experta y oferta de valor que tenemos para todos nuestros clientes.
